Varför lägger mäklare upp planritnkng Att svara på frågor om bostaden är en väldigt viktig uppgift som alla mäklare ska vara beredda på. Men som köpare kan det vara svårt att veta vad som är viktigt att fråga om. I den här artikeln förklarar vi först när det passar att ställa frågor till mäklaren. 1 mäklare sverige 2 – När du anlitar en mäklare med förmedlingsuppdrag har mäklaren ett stort ansvar. Ansvaret handlar dels om att göra vissa kontroller av objektet och även de personer som ska ingå avtal, samt anpassa affären till alla de lagar och regler som gäller för bostadsbyte, allt för att minimera tvister mellan köpare och säljare. 3 min mäklare 4 Planritning för hus och lägenhet. En planritning är en ritning eller illustration över hur ett våningsplan är uppdelat i rum och utrymmen. Planritningen visar även rummens funktion – om det är sovrum, kök, wc, dusch eller garage – och anger hur stora de är i kvadratmeter. På planritningen ser du också var fönster och dörrar. 5 Mäklaren tros ha ansvar för dolda fel. Som tidigare nämnts är inte mäklaren part i avtalet utan en försäljning av en bostadsrätt eller ett hus är en affär mellan köpare och säljare. Av detta följer att det är säljaren som har ansvar för dolda fel. En mäklare kan endast indirekt hållas ansvarig (se nedan p. 8). 6 Även om du anlitar en mäklare får du räkna med att lägga ned viss tid och pengar själv. Men ju mer tid och ansträngning du lägger ned själv, desto billigare kommer du undan, och desto mer pengar kan du tänkas att få ut vid en försäljning. 7 booli 8 Jag förstår att det är ett sätt för mäklare att tidigare än innan kunna binda upp säljare men finns det verkligen siffror som backar upp att det. 9 Tillsammans lägger vi grunden för en lyckad försäljning. 10 Mäklare har kört med lockpriser i många år. Snackrt om att säljaren avgör är en sanning med modifikation. Mäklaren påverkar köparen i hög grad och lägger med sin kännedom upp hur utgångspriset bör ligga för att locka många intressenter på visningar. Mäklaren har givetvis intresse i slutpriset om taxan är 5% på slutpriset. 11